涪陵公租房接房流程 涪陵公租房接房条件

涪陵公租房接房流程及申请条件

涪陵公租房接房需要完成一系列手续，包括签订公租房租金代扣协议、缴交履约保证金、预存公租房租金、换取履约保证金发票、签订租赁合同以及办理江南（江东）城区公租房入住手续。下面我们来详细介绍涪陵公租房接房流程及申请条件。

一、涪陵公租房接房流程

（一）签订租赁合同前的手续办理流程

1.签订公租房租金代扣协议及缴交履约保证金

（1）如果承租人已办理建设银行卡，那么需要在签订租赁合同当天，本人携带建设银行卡和身份证原件前往建设银行涪陵分行易家坝分理处。在那里签订《个人客户签约代扣授权书》（即公租房租金代扣协议），并通过现金或转账方式将履约保证金（按所租赁房屋市场均价的3个月租金计算）存入指定账户。履约保证金交纳请注意时间，10月27日至10月31日期间不能交纳公租房租金和履约保证金。

特别提示：如果承租人选择在建设银行涪陵分行易家坝分理处交纳履约保证金，银行不收取手续费；如果在其他建设银行网点交纳，则其他网点会收取2元/笔的手续费，请自行选择交纳网点。

（2）如果承租人尚未办理建设银行卡，则需要在正式签订租赁合同之前，在城区的建设银行网点办理建设银行卡，并按照前述程序办理《个人客户签约代扣授权书》和交纳租金和履约保证金等事宜。

2.预存公租房租金

公租房租金采用预交方式，从签订租赁合同起开始计算，并按季度交纳。承租人需要在每个季度末月（即3月、6月、9月、12月）的20号之前，将下个季度的租金存入已签订代扣协议的建设银行卡中。建设银行会通过网上银行的方式代扣下个季度的公租房租金，并存入涪陵区住房保障中心的账户。

在签订租赁合同之前，承租人需要预存不低于本季度租金金额的租金。计算本季度租金的方式如下：假设王××与2018年8月7日签订合同，月租金为400元，则王××本季度应交租金为：月租金（400元）除以每个月天数（30天），再乘以签订租赁合同之日至9月30日之间的实际天数（即8月7日至9月30日共55天），即400元除以30天乘以55天等于733.3元。

3.换取履约保证金发票

承租人应携带银行提供的已缴纳履约保证金回单到涪陵区住房保障中心财务科（易家坝房管局4楼）换取履约保证金的正式发票。

特别提示：承租人请根据公布的租赁合同时间当天完成以上手续。

（二）签订租赁合同

承租人根据《涪陵区2021年江南（江东）城区公租房面向轮候库合格申请人摇号配租结果及签订租赁合同时间表》，携带本人身份证原件、银行卡、《个人客户签约代扣授权书》和履约保证金发票到涪陵区住房保障中心审核配租大厅（易家坝房管局2楼）签订《重庆市涪陵区公共租赁住房租赁合同》。

如果由于特殊情况无法在规定时间内签订租赁合同，承租人应在规定时间延后的5个工作日内签订合同。如果未能在规定时间延后的5个工作日内签订合同，将视为自动放弃江南（江东）城区公租房的实物配租，并作废配租结果。

（三）江南（江东）城区公租房入住手续办理

承租人在签订租赁合同后的7日内，需携带以下资料到各公租房小区办理入住手续。

二、涪陵公租房申请条件

（一）申请公租房需同时满足以下条件：

1.申请人年满18周岁，具有民事行为能力，并为常住人口。

2.在本区没有住房（包括无私有产权住房或未承租的保障性住房），或者是住房困难的城镇居民、进城务工人员、在本区就业或创业的大中专毕业生、复退转军人。

3.有支付租金的能力。

4.在本区建立了社会保障关系。

5.能够提供保证人。

备注：
1.符合上述条件的申请人和共同申请人，如果他们在城区或乡镇范围内有直系亲属